宅地造成及び特定盛土等規制法（通称「盛土規制法」）について

　令和３年７月に静岡県熱海市で発生した大規模な土石流災害等を受け、土地の用途にかかわらず危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制するため、「宅地造成及び特定盛土等規制法」（以下「盛土規制法」という。）が令和５年５月26日に施行されました。

　盛土規制法の施行により、都道府県知事等が、盛土等により人家等に被害を及ぼしうる区域を規制区域として指定することとされ、規制区域内で行う盛土、切土若しくは土石の堆積に関する工事は許可や届出の対象となります。

　富山県内では、富山市の区域を除き、富山県知事が規制区域を指定し、許可を行います。現在、本県では、基礎調査等を実施して、規制区域の指定に向けた調整を行っており、令和７年５月１日に規制区域を指定し、同日から盛土規制法の運用を開始します。

盛土規制法の概要

（１）スキマのない規制

•  都道府県知事等が、宅地、農地、森林等の土地の用途にかかわらず、盛土等により人家等に被害を及ぼしうる区域を規制区域として指定
• 農地・森林の造成や土石の一時的な堆積も含め、規制区域内で行う盛土等を許可の対象とする 等

（２）盛土等の安全性の確保

• 盛土等を行うエリアの地形・地質等に応じて、災害防止のために必要な許可基準を設定
•  許可基準に沿って安全対策が行われているかどうかを確認するため、

　　［１］施行状況の定期報告［２］施行中の中間検査及び［３］工事完了時の完了検査を実施　等

（３）責任の所在の明確化

• 盛土等が行われた土地について、土地所有者等が安全な状態に維持する責務を有することを明確化
• 災害防止のため必要なときは、土地所有者等だけでなく、原因行為者に対しても、是正措置等を命令できることとする 等

　　※当該盛土等を行った造成主や工事施工者、過去の土地所有者も、原因行為者として命令の対象になり得る。

（４）実効性のある罰則の措置

• 罰則が抑止力として十分機能するよう、無許可行為や命令違反等に対する罰則について、地方自治法に定める条例の罰則上限より高い水準に強化 等

　　※最大で懲役３年以下・罰金1,000万円以下・法人重科３億円以下

盛土規制法のパンフレット（県内共通）

令和７年５月１日から盛土・切土・土石の仮置きには許可または届出が必要です。（PDF：3,205KB）（別ウィンドウで開きます）

盛土規制法における規制区域について

規制区域のイメージ

　盛土等に伴う災害から人命を守るため、都道府県知事等は危険な盛土等を規制する区域を指定できるようになりました。

規制区域の指定状況

現在、規制区域は指定されていません。

規制区域（案）（中核市（富山市）を除く）

「宅地造成及び特定盛土等規制法の規制区域（案）」に対するご意見募集について（別ウィンドウで開きます）

盛土規制法における規制対象行為について

規制区域内で次に掲げる盛土等を行う場合は、あらかじめ許可または届出が必要です。

規制対象となる盛土等の規模（PDF：111KB）（別ウィンドウで開きます）

必要な手続き

次のいずれかに該当する場合は、工事に着手する前等に許可または届出が必要となります。

区分	申請書・届出の提出期限
規制対象となる規模の工事を行う場合	① 土地の形質変更の許可 （土地の形質変更の変更許可）	当該工事に着手する前 ※余裕をもって申請してください。
	② 土石の堆積の許可 （土石の堆積の変更許可）	当該工事に着手する前 ※余裕をもって申請してください。
	③ 土地の形質変更または土石の堆積の届出 （土地の形質変更または土石の堆積の変更の届出）	工事着手日の30日前
擁壁若しくは崖面崩落防止施設で高さが２ｍを超えるもの、地表水等を排除するための排水施設または地滑り抑止ぐい等の全部または一部の除却の工事を行う場合	工事着手日の14日前までに届出
公共施設用地を宅地または農地等に転用した場合	転用した日から14日以内に届出
規制対象となる規模の工事で、規制区域指定日時点で工事着手済みの場合	規制区域指定日から21日以内に届出

手続きの流れ

※準備中

許可申請等の手数料

※準備中

マニュアル・様式

※準備中

 

工事の許可・届出の公表

※準備中

盛土規制法パンフレット（国土交通省・農林水産省・林野庁）

• 一般の方向け（国土交通省・農林水産省・林野庁）（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）
• 事業者の方向け（国土交通省・農林水産省・林野庁）（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）

富山市の盛土等の規制状況

宅地造成及び特定盛土等規制法（通称：盛土規制法）について（富山市HP）（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）

関連リンク

• 盛土規制法総合窓口（ポータルサイト）（国土交通省）（外部サイトへリンク）（別ウィンドウで開きます）

• 「宅地造成及び特定盛土等規制法の規制区域（案）」に対する意見募集の結果について（別ウィンドウで開きます）